6 departamentos · Arenal, Azcapotzalco · Entrega Q4 2026

Vive hoy, no en 2027.

Seis departamentos remodelados integralmente en Arenal. Patio privado en cada unidad, roof privado en los del segundo piso. Listos a finales de 2026, mientras la competencia sigue vendiendo planos.

Fachada Tabachín 31 - vista exterior
Entrega Q4 2026 Tabachín
Desde
$2,636,400
MXN · créditos disponibles
Por qué Tabachín 31

Un edificio relanzado,
no un usado más.

No estamos pintando paredes. Estamos rehaciendo lo importante: instalaciones nuevas, fachada renovada, áreas comunes desde cero. La estructura ya está. Lo demás, completamente nuevo.

01 — Tiempo
Mientras la competencia entrega en 2027, aquí tu mudanza es a finales de este año.
Entrega Q4 2026
02 — Espacio
Cada uno de los 6 departamentos cuenta con patio privado. Sí, los seis.
Patio privado
03 — Vista
Las unidades del segundo piso (D4, D5, D6) suman roof privado: tu propio cielo.
Roof privado
04 — Calidad
Hidráulica, eléctrica, gas y sanitaria sustituidas por completo. Cero parches.
Instalaciones 100% nuevas
05 — Ubicación
Circuito Interior, Marina Nacional, Aquiles Serdán. Metro Camarones a 8 minutos caminando.
A 15 min de Polanco
06 — Inversión
Azcapotzalco es la alcaldía con mayor crecimiento de plusvalía sostenida en CDMX.
Plusvalía de zona
Áreas comunes

Pensadas desde cero.

El acceso, las escaleras, el lobby — cada espacio común fue rediseñado con materiales nobles y luz natural. La primera impresión cuenta, y aquí cuenta dos veces: cuando llegas a casa, y cuando alguien te visita.

01
Doble altura en lobby
Sensación de amplitud desde el primer paso
02
Microcemento en muros
Acabado contemporáneo y duradero
03
Escalera de herrería
Diseño minimalista con peldaños de madera
04
Iluminación arquitectónica
Luminarias empotradas y de muro en cada nivel
Pasillo y escalera Tabachín 31
Lado a lado

Compara de verdad.

No nos asusta el comparativo directo. Aquí está cómo nos vemos junto a las preventas de moda en la zona.

Criterio
Tabachín 31
Preventa típica
Año de entrega
Q4 2026
2027 (si llega)
Espacio exterior privado
Patio + roof (en D4-D6)
Solo balcón compartido
Instalaciones
100% nuevas
Por verse en obra
Riesgo de retraso
Cero
Atrasos típicos 6-12 meses
Precio desde
$2,636,400
$3,360,000+
Lo que ves es lo que recibes
Sí — visita el muestra
Solo renders
Unidades disponibles

Seis departamentos.
Ningún clon.

Tres en planta baja, tres en primer piso. Cada uno con patio privado. Los de arriba suman roof privado.

Planta baja
D2
Disponible
Tu primer hogar
60
2rec
1baño
Patio privado
Desde
$2,636,400
Más información →
D3
Disponible
Premium · espacio para crecer
80
3rec
2baños
Patio privado
Desde
$3,182,800
Más información →
Primer piso · con roof privado
D4
Roof privado Disponible
Equilibrio perfecto
65
2rec
1baño
Patio privado Roof privado
Desde
$2,672,400
Más información →
D5
Roof privado Disponible
Para invertir
67
2rec
1baño
Patio privado Roof privado
Desde
$2,773,200
Más información →
D6
Roof privado Disponible
El último · escasez real
68
2rec
1baño
Patio privado Roof privado
Desde
$2,820,800
Más información →
Interiores

Acabados que duran.

Carpintería de MDF AAA tono madera, cancelería completa de aluminio línea nacional, piso SPC, cocina con barra de granito y baños con cerámico en muros y piso. Cada detalle especificado para que entres a vivir, no a terminar de obra.

Distribución

Planta tipo.

Vista superior amueblada de un departamento de 2 recámaras. Distribución eficiente con sala-comedor integrada, cocina abierta y baños con regadera de lluvia.

Planta amueblada departamento tipo
01
Sala-comedor
Espacio integrado con piso SPC y cocina abierta
02
Cocina equipada
Barra de granito, alacena y bajo-cubierta en MDF AAA tono madera
03
Recámaras
Closets de MDF AAA tono madera, cancelería completa de aluminio línea nacional
04
Baños
Cancelería de acrílico, cerámico en muros y piso, regadera de lluvia
Lo que se renovó

Todo lo importante,
nuevo de fábrica.

No es maquillaje. Es una remodelación integral pieza por pieza, mientras vas viendo el avance.

Fachada completa
Pintura, impermeabilización y herrería renovadas
Áreas comunes
Lobby, escaleras, pasillos: pisos, pintura y acabados nuevos
Instalación hidráulica
Tubería completa sustituida en todo el edificio
Instalación eléctrica
Cableado y tableros conforme a NOM vigente
Instalación de gas
Tubería y reguladores nuevos certificados
Cocinas integrales
Barra de granito, alacena y bajo-cubierta en MDF AAA tono madera
Baños completos
Muebles WC, cancelería de acrílico y cerámicos en muros y piso
Acabados interiores
Cancelería de aluminio línea nacional, piso SPC, pintura y closets de MDF AAA
Ubicación

Arenal: el barrio
que conecta todo.

Polanco
Reforma
Metro Camarones
P. Bicentenario
Tabachín 31

Tabachín #31
Col. Arenal · CDMX 02980

Una colonia consolidada con escuelas, hospitales y comercios a la vuelta. La Raza, Sam's Cuitláhuac, Plaza Jardín, Home Depot, Colegio Justo Sierra. Y cuando quieres salir, cuatro vialidades te llevan a donde sea.

15'
a Polanco
20'
a Reforma
8'
a Metro Camarones
5'
a P. Bicentenario
Preguntas frecuentes

Lo que todos preguntan.

Las respuestas claras a las dudas más comunes. Si te queda algo en el tintero, escríbenos por WhatsApp.

¿Cuándo puedo mudarme?+
Las primeras unidades estarán listas a partir de mediados de 2026. La entrega completa del proyecto es el último trimestre de 2026 (Q4). Hablamos de fechas reales con compromiso contractual, no de "preventa con entrega 2027".
¿Tiene estacionamiento?+
El edificio no incluye estacionamiento. Está pensado para quienes priorizan ubicación sobre cajón: el metro Camarones queda a 8 minutos caminando, y la zona tiene buena conectividad de transporte. También hay opciones de pensión en cuadras cercanas si necesitas guardar tu vehículo.
¿Aceptan créditos hipotecarios?+
Sí: Infonavit, cofinavit, créditos bancarios y recursos propios. No aceptamos Fovissste. Tenemos alianzas con oficiales bancarios para agilizar tu pre-calificación. También damos descuento por pago de contado.
¿Todos los departamentos tienen patio?+
Sí, los seis. Cada unidad cuenta con patio privado. Las del segundo piso (D4, D5 y D6) además tienen roof privado — tu propia terraza en azotea, exclusiva para ti.
¿Cómo está distribuido el edificio?+
Dos plantas. Tres departamentos en planta baja (D1, D2, D3) y tres en el primer piso (D4, D5, D6). Lobby común con escalera de herrería, sin elevador.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento?+
Estimamos entre $1,000 y $1,500 mensuales, dependiendo de la unidad. Es una de las cuotas más bajas de la zona porque es un edificio de 6 unidades sin amenidades costosas que mantener.
¿Aceptan mascotas?+
Sí. Pet-friendly real, sin restricciones absurdas para mascotas pequeñas y medianas.
¿Cuál es el proceso de compra?+
Tres pasos. Uno: visita y elige tu unidad. Dos: firmas contrato con anticipo del 10% (o 100% si es contado). Tres: gestionas tu crédito, cierras escrituras y recibes llaves. Te acompañamos en todo.
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Vender un departamento es una decisión grande. Estos son los acuerdos que hacemos contigo desde el primer mensaje.

Te respondemos en menos de 4 horas hábiles. Si tardamos más, es que algo se rompió. Avísanos.
Sin spam, sin venta agresiva. Si dices "lo voy a pensar", esperamos. Te escribimos solo si nos pides.
Precios transparentes desde el primer mensaje. No te hacemos preguntar 5 veces para saber cuánto cuesta.
Información honesta, no marketing. Si una unidad ya no aplica para tu presupuesto, te lo decimos.
Tus datos no se comparten. Solo los usamos para contactarte sobre Tabachín 31.
Horario de atención
Lunes a sábado · 10:00 – 18:00 hrs
T
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